Edilfima realizza ristrutturazioni chiavi in mano a Rho, Milano nord-ovest, Pavia e Novara dal 1986. Un unico referente per tutto il cantiere: progettazione, pratiche edilizie (CILA, SCIA), demolizioni, impianti elettrici e idraulici, muratura, piastrelle, tinteggiatura, finiture, certificazione energetica e consegna.
Siamo un'impresa familiare reale, non una franchise. Due fratelli alla guida, personale interno qualificato, rete di professionisti. Sul cantiere ci mettiamo il nome da quasi 40 anni.
Chiamaci al +39 02 9350 7247 o scrivici su WhatsApp per un sopralluogo gratuito.
In media, una ristrutturazione completa di un appartamento di 80 mq costa indicativamente 25.000-45.000 euro a seconda delle finiture e degli impianti. Il sopralluogo gratuito definisce il costo esatto voce per voce.*
In media 2-4 mesi per un appartamento di 80 mq, a seconda della complessità: demolizioni, impianti, muratura, finiture. Forniamo un cronoprogramma dettagliato prima dell'avvio.
Dipende dall'intervento: per modifiche interne senza cambi di destinazione basta la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata); per modifiche strutturali o facciate serve la SCIA o il permesso di costruire. Gestiamo noi tutta la burocrazia.
Significa che un unico referente gestisce TUTTO il cantiere: progettazione, pratiche edilizie, demolizioni, impianti, muratura, finiture e consegna. Tu ricevi l'appartamento finito, senza coordinare più imprese.
* Tutti i prezzi, costi e tempi indicati sono puramente indicativi e si basano sulla media dei lavori svolti. Solo un sopralluogo può fornire un preventivo preciso. Vedi i Termini e Condizioni.
Contatti
Impresa familiare dal 1986 - 7 province, 40+ comuni. Rispondiamo entro 24 ore.
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Sede
Via Stoppani 4
20017 Rho (MI) - Italia
P.IVA
12689060155
Zona operativa
7 province: Milano, Monza-Brianza, Varese, Pavia, Novara, Vercelli, Alessandria
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FAQ
Le domande che ci fate più spesso. Nessun prezzo qui - ogni progetto è diverso, ogni preventivo è su misura.
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) serve per interventi di manutenzione straordinaria che non modificano le strutture portanti: spostamento tramezzi, rifacimento impianti, modifica layout bagno o cucina. Il nostro tecnico abilitato presenta la pratica al Comune.
La SCIA serve per interventi che coinvolgono strutture portanti, restauro conservativo, cambio destinazione d'uso. A differenza della CILA, con la SCIA i lavori possono iniziare subito e il Comune ha 30 giorni per controlli.
Solo interventi di edilizia libera (manutenzione ordinaria minima, sostituzione a parità di materiale) non richiedono titolo. La maggior parte delle ristrutturazioni richiede almeno CILA. Iniziare senza titolo abilitativo comporta sanzioni e problemi in caso di vendita.
Il bonus ristrutturazione 50% permette di recuperare il 50% delle spese per lavori di manutenzione straordinaria sulla prima casa, fino a 96.000 € per unità immobiliare, in 10 quote annuali. Va richiesto in dichiarazione dei redditi, con bonifico parlante e comunicazione ENEA per gli interventi di risparmio energetico. Gestiamo tutta la pratica.
Sì, prima di qualsiasi intervento è necessario verificare la conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile (stato legittimo). Se ci sono difformità pregresse, vanno sanate prima o contestualmente ai nuovi lavori. Il nostro tecnico fa questa verifica al primo sopralluogo.
La direzione lavori è affidata a un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) del nostro studio tecnico integrato. Coordina le maestranze, verifica la qualità delle lavorazioni, redige la contabilità lavori e firma la documentazione finale.
Dipende dall'estensione dei lavori. Per ristrutturazioni complete (impianti + pavimenti + bagno) è quasi sempre necessario trasferirsi temporaneamente. Per interventi parziali (una stanza, una cucina) si può spesso restare, organizzando il cantiere per fasi.