Ristrutturazioni chiavi in mano
Edilfima realizza ristrutturazioni chiavi in mano a Rho, Milano nord-ovest, Pavia e Novara dal 1986. Un unico referente per tutto il cantiere: progettazione, pratiche edilizie (CILA, SCIA), demolizioni, impianti elettrici e idraulici, muratura, piastrelle, tinteggiatura, finiture, certificazione energetica e consegna.
Cosa include una ristrutturazione chiavi in mano
- Sopralluogo gratuito e verifica stato legittimo dell'immobile
- Progettazione esecutiva con render 3D
- Pratiche edilizie (CILA, SCIA, permesso di costruire)
- Demolizioni e smaltimento rifiuti
- Rifacimento impianti elettrici e idraulici con Dichiarazione di Conformità
- Muratura, tramezzi, rasature
- Posa piastrelle, parquet, pavimentazioni
- Tinteggiatura e verniciatura
- Installazione arredo bagno e cucina
- Sanificazione post-cantiere
- Certificazione energetica APE
- Consegna chiavi con documentazione completa
Perché scegliere Edilfima
Siamo un'impresa familiare reale, non una franchise. Due fratelli alla guida, personale interno qualificato, rete di professionisti. Sul cantiere ci mettiamo il nome da quasi 40 anni.
Chiamaci al +39 02 9350 7247 o scrivici su WhatsApp per un sopralluogo gratuito.
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Impresa familiare dal 1986 - 7 province, 40+ comuni. Rispondiamo entro 24 ore.
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Sede
Via Stoppani 4
20017 Rho (MI) - Italia -
P.IVA
12689060155
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Zona operativa
7 province: Milano, Monza-Brianza, Varese, Pavia, Novara, Vercelli, Alessandria
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FAQ
Domande frequenti
Le domande che ci fate più spesso. Nessun prezzo qui - ogni progetto è diverso, ogni preventivo è su misura.
Quando serve la CILA per ristrutturare?
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) serve per interventi di manutenzione straordinaria che non modificano le strutture portanti: spostamento tramezzi, rifacimento impianti, modifica layout bagno o cucina. Il nostro tecnico abilitato presenta la pratica al Comune.
Quando serve la SCIA invece della CILA?
La SCIA serve per interventi che coinvolgono strutture portanti, restauro conservativo, cambio destinazione d'uso. A differenza della CILA, con la SCIA i lavori possono iniziare subito e il Comune ha 30 giorni per controlli.
Si può ristrutturare senza permessi?
Solo interventi di edilizia libera (manutenzione ordinaria minima, sostituzione a parità di materiale) non richiedono titolo. La maggior parte delle ristrutturazioni richiede almeno CILA. Iniziare senza titolo abilitativo comporta sanzioni e problemi in caso di vendita.
Come funziona il bonus ristrutturazione 50%?
Il bonus ristrutturazione 50% permette di recuperare il 50% delle spese per lavori di manutenzione straordinaria sulla prima casa, fino a 96.000 € per unità immobiliare, in 10 quote annuali. Va richiesto in dichiarazione dei redditi, con bonifico parlante e comunicazione ENEA per gli interventi di risparmio energetico. Gestiamo tutta la pratica.
È obbligatorio verificare lo stato legittimo prima di ristrutturare?
Sì, prima di qualsiasi intervento è necessario verificare la conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile (stato legittimo). Se ci sono difformità pregresse, vanno sanate prima o contestualmente ai nuovi lavori. Il nostro tecnico fa questa verifica al primo sopralluogo.
Chi fa la direzione lavori?
La direzione lavori è affidata a un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) del nostro studio tecnico integrato. Coordina le maestranze, verifica la qualità delle lavorazioni, redige la contabilità lavori e firma la documentazione finale.
Posso continuare ad abitare in casa durante i lavori?
Dipende dall'estensione dei lavori. Per ristrutturazioni complete (impianti + pavimenti + bagno) è quasi sempre necessario trasferirsi temporaneamente. Per interventi parziali (una stanza, una cucina) si può spesso restare, organizzando il cantiere per fasi.