Turnkey Renovations
Edilfima has been carrying out turnkey renovations in Rho, north-west Milan, Pavia and Novara since 1986. A single point of contact for the entire construction site: design, building permits (CILA, SCIA), demolition, electrical and plumbing systems, masonry, tiling, painting, finishes, energy certification and handover.
What a turnkey renovation includes
- Free site visit and verification of the legal status of the property
- Executive design with 3D rendering
- Building permits (CILA, SCIA, building permit)
- Demolition and waste disposal
- Electrical and plumbing systems with Declaration of Conformity
- Masonry, partitions, plastering
- Tiling, parquet, flooring
- Painting and varnishing
- Bathroom and kitchen furniture installation
- Post-construction sanitization
- Energy certification (APE)
- Key handover with complete documentation
Why choose Edilfima
We are a real family business, not a franchise. Two brothers at the helm, qualified in-house staff, network of professionals. We have been putting our name on construction sites for almost 40 years.
Call us at +39 02 9350 7247 or message us on WhatsApp for a free site visit.
Contatti
Contatta Edilfima
Impresa familiare dal 1986 - 7 province, 40+ comuni. Rispondiamo entro 24 ore.
Scansiona con il telefono
-
Questa pagina
-
WhatsApp (Fabio)
-
Chiama sede
Contatti
-
Telefono
-
WhatsApp
-
Sede
Via Stoppani 4
20017 Rho (MI) - Italia -
P.IVA
12689060155
-
Zona operativa
7 province: Milano, Monza-Brianza, Varese, Pavia, Novara, Vercelli, Alessandria
Invia una richiesta
Compila il form. Ti rispondiamo entro 24 ore.
FAQ
Frequently asked questions
The questions we hear most often. No prices here - every project is different, every quote is custom.
Quando serve la CILA per ristrutturare?
La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) serve per interventi di manutenzione straordinaria che non modificano le strutture portanti: spostamento tramezzi, rifacimento impianti, modifica layout bagno o cucina. Il nostro tecnico abilitato presenta la pratica al Comune.
Quando serve la SCIA invece della CILA?
La SCIA serve per interventi che coinvolgono strutture portanti, restauro conservativo, cambio destinazione d'uso. A differenza della CILA, con la SCIA i lavori possono iniziare subito e il Comune ha 30 giorni per controlli.
Si può ristrutturare senza permessi?
Solo interventi di edilizia libera (manutenzione ordinaria minima, sostituzione a parità di materiale) non richiedono titolo. La maggior parte delle ristrutturazioni richiede almeno CILA. Iniziare senza titolo abilitativo comporta sanzioni e problemi in caso di vendita.
Come funziona il bonus ristrutturazione 50%?
Il bonus ristrutturazione 50% permette di recuperare il 50% delle spese per lavori di manutenzione straordinaria sulla prima casa, fino a 96.000 € per unità immobiliare, in 10 quote annuali. Va richiesto in dichiarazione dei redditi, con bonifico parlante e comunicazione ENEA per gli interventi di risparmio energetico. Gestiamo tutta la pratica.
È obbligatorio verificare lo stato legittimo prima di ristrutturare?
Sì, prima di qualsiasi intervento è necessario verificare la conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile (stato legittimo). Se ci sono difformità pregresse, vanno sanate prima o contestualmente ai nuovi lavori. Il nostro tecnico fa questa verifica al primo sopralluogo.
Chi fa la direzione lavori?
La direzione lavori è affidata a un tecnico abilitato (architetto, ingegnere o geometra) del nostro studio tecnico integrato. Coordina le maestranze, verifica la qualità delle lavorazioni, redige la contabilità lavori e firma la documentazione finale.
Posso continuare ad abitare in casa durante i lavori?
Dipende dall'estensione dei lavori. Per ristrutturazioni complete (impianti + pavimenti + bagno) è quasi sempre necessario trasferirsi temporaneamente. Per interventi parziali (una stanza, una cucina) si può spesso restare, organizzando il cantiere per fasi.